Получить заем под залог квартиры не составляет особого труда, если у вас уже есть ликвидная недвижимость в собственности.

Никаких лишних справок и поручителей не понадобится, а получить одобрение онлайн – тоже возможно.

Для того чтобы получить займ под залог недвижимости, нужен минимальный пакет документов. Важно помнить, что недвижимость, которую вы собираетесь заложить, должна быть ликвидной.

Главное преимущество заемов под залог недвижимости - это выгодная процентная ставка и возможность обойти необходимость в поручителях. Кроме того, такие займы одобряются банками намного чаще, чем стандартные кредиты.

Если вы не знаете, куда обращаться за займом под залог недвижимости, то вам следует обратиться к надежным компаниям с положительной репутацией.

Так что если вам нужны деньги и у вас есть ликвидная недвижимость, то заём под залог недвижимости - это одна из эффективных схем кредитования, которую стоит рассмотреть.

Залог недвижимости – один из самых эффективных способов получить значительную сумму денег в кратчайшие сроки. Когда наступает финансовый кризис и требуется срочно найти большую сумму наличными, кредиты не являются всегда доступным и выгодным вариантом. Для получения кредита, человек должен соответствовать многим требованиям, включая иметь достаточный источник дохода и безупречную кредитную историю. В свою очередь, микрофинансовые организации готовы выдать человеку кредит, но по очень высокой процентной ставке. В такой ситуации, займ под залог недвижимости – оптимальный вариант.

Процедура получения кредита под залог недвижимости довольно проста. Как правило, заемщик получает нужную ему сумму в банке или другой финансовой организации, используя свою недвижимость в качестве гарантии возврата кредита. Займ выдается на тех же условиях, что и потребительский кредит. Каждый месяц заемщик выплачивает кредитору часть суммы кредита, включая проценты. Если заемщик не в состоянии выполнить обязательства, ему могут предложить реструктуризацию долга и новую схему погашения. Однако, до суда дело обычно не доходит – банкам не выгодно заниматься продажей заложенной недвижимости, это крайняя мера при больших просрочках.

Одним из преимуществ займов под залог недвижимости является то, что залитое имущество находится в высоколиквидном состоянии, поэтому для кредитора не существует проблем с платежеспособностью заемщика. В любом случае, банк не имеет возможности потерять, так как объем кредитования всегда меньше оценочной стоимости имущества, что означает, что банк не стоит риска потерять деньги.

Займ под залог недвижимости гораздо проще получить, чем кредит без залога. В то же время, такой вид кредита имеет и свои недостатки. Например, его нельзя использовать для решения целевых задач.

Кроме того, займ под залог недвижимости имеет выгодную процентную ставку, которая может быть ниже, чем процентные ставки по потребительским кредитам и даже микрозаймам. Высокий процент одобрения и возможность взять большие суммы кредита (легко получить до нескольких десятков миллионов рублей) являются еще одними преимуществами этого вида кредита.

Банки требуют определенных условий для недвижимости, которую можно использовать в качестве залога. Однако, эти критерии могут отличаться в зависимости от требований конкретной финансовой организации. Например, более ликвидными объектами для залога являются квартиры, дома, апартаменты и коммерческие недвижимости, а также таунхаусы. В то же время, земельные участки и гаражи могут иметь ограничения.

Поэтому, если вы хотите получить займ под залог недвижимости, вам необходимо обратиться в банк, чтобы узнать более точные требования по залоговому имуществу.

Как получить заем под залог недвижимости

Получение займа под залог недвижимости не является сложной процедурой, но при этом необходимо соблюдать определенные условия. Рассмотрим наиболее важные из них:

1. Возраст. Лица от 18 лет могут получить займы под залог недвижимости. Но в ряде банков возможна выдача займа только с 21 года. Также, на момент окончания срока погашения кредита, заемщику не должно быть более 65 лет.
2. Гражданство. Для получения средств под залог недвижимости, необходимо обладать гражданством Российской Федерации. При этом, требование постоянной регистрации на территории РФ не является обязательным.
3. Источники дохода. Хотя имущество, выступающее в роли залога, может помочь смягчить данное требование, однако безработному получить кредит вряд ли удастся. Заемщик должен иметь постоянный источник дохода и хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года). Еще лучше, если заемщик имеет какое-то другое имущество, помимо залогового.
4. Необходимые документы. Для заключения договора займа под залог недвижимости, потребуется немного документов: паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на залоговое имущество (или выписка из ЕГРН). Иногда банки также могут потребовать справку о доходах. Если у квартиры, дома или другого имущества есть другие собственники, кроме заемщика, то потребуется их согласие, заверенное у нотариуса.
5. Процедура получения займа под залог недвижимости. Сначала необходимо заключить кредитный договор (договор займа) с финансовой организацией. Затем следует оформить залог имущества. Сделка обязательно регистрируется в Росреестре, и в ЕГРН появляется соответствующая запись. Только после этого заемщик может получить кредит. Существуют также компании, которые могут выдать средства до наложения обременения на имущество.
6. Сумма займа. Максимальная сумма, которую можно получить под залог недвижимости, зависит от оценочной стоимости заложенного имущества и в среднем составляет 60–70% от нее. На пример, если стоимость залогового имущества составляет 50 млн рублей, то можно получить до 40 млн рублей. Минимальная сумма кредита обычно составляет 100 тыс. рублей.
7. Процентная ставка. Процентная ставка по залоговому кредиту зависит от суммы займа, срока погашения и условий, предлагаемых финансовой организацией. В среднем она колеблется от 8 до 12%.

Если вы хотите получить заем под залог недвижимости, то можно обратиться в банк или кредитный потребительский кооператив. КПК являются некоммерческими организациями, которые занимаются выдачей займов на личные нужды членов кооператива. Действия КПК регулирует Банк России, который определяет предельный размер процентной ставки. В отличие от банков, в которых нередко условия получения займов являются строгими, получение займа под залог недвижимости в КПК может быть проще и более выгодным.

На сегодняшний день на рынке кредитования под залог недвижимости существует множество организаций, однако условия их работы отличаются друг от друга. КПК «Сберегательный дом» – федеральная компания, которая выдает крупные суммы в день обращения, предлагая индивидуальные условия для каждого клиента.

Под залог недвижимости можно получить кредит на сумму от 100 000 до 30 млн рублей. Срок погашения также составляет от одного месяца до 15 лет. Выделяется самостоятельность в решении каждого клиента, принимается ряд мер для упрощения процесса оформления заявки: проверка информации о клиенте и предмете залога происходит в автоматическом режиме, кредитная документация заполняется также автоматически. Оформление заявки на оформление залога осуществляется без посещения МФЦ, взаимодействуется напрямую с Росреестром. Заём выдаётся по минимальному пакету документов: нужен только паспорт, СНИЛС, а также основание на недвижимость.

Стоит отметить, что организация работает в соответствии с требованиями законодательства РФ и является членом СРО «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие», а также работает во всех регионах РФ, а также в Украине и нескольких странах Западной Европы.

КПК «Сберегательный дом» имеет все необходимые разрешительные документы для своей деятельности. ОГРН составляет 1207800060808, ИНН – 7842181135. Вся дополнительная информация о компании находится на сайте rusprofile.ru. Однако следует помнить, что эта информация об индивидуальных тарифах является ознакомительной и актуальной на ноябрь 2021 года.

Фото: freepik.com