Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям
Сегодня не сложно купить земельный участок под застройку, особенно если вы живете в Ленинградской области, где коттеджное строительство хорошо развито. Все больше людей стремятся проводить свободное время на свежем воздухе в окружении своих близких и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Однако главное — выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства.
Собственность на загородный коттедж является показателем высоких запросов его владельца. Если и вы ищете оптимальный вариант для строительства коттеджа, то Ломоносовский район Ленинградской области является прекрасным выбором. На этой территории расположились несколько коттеджных поселков, которые относятся к бизнес- и комфортклассу.
Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.
Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.
Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.
В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.
Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.
В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.
Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.
Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.
Стоимость объекта недвижимости зависит от многих факторов - местоположения, площади, отделки, проекта и т.д. Однако прежде чем покупать участок или готовый коттедж, необходимо определиться с терминологией. Например, с подрядом или без подряда.
Если вы планируете купить участок с подрядом, то обязательно заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика. При этом, застройщик выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство, но счет идет на покупателя.
Если же вы выбираете участок без подряда, то вы сами ищите строителей, выбираете проект и организуете застройку. При этом, надо полностью контролировать процесс строительства.
В случае, если у вас нет времени или возможности участвовать в процессе строительства, можно купить участок с уже готовым коттеджем. При этом, как правило, все вопросы с инженерными коммуникациями уже решены, но может быть трудно найти подходящий коттедж, который идеально соответствует вашим запросам.
Сравнение всех вариантов можно увидеть в таблице. Например, участок с подрядом имеет единый архитектурный стиль, но невозможно контролировать закупки и процесс строительства. С другой стороны, участок без подряда позволяет выбрать любой проект, но требуется полностью организовать строительство и контролировать его постоянно.
Минимальная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения, условий покупки и инфраструктуры поселка. Стоимость коттеджей может варьироваться от 5 млн до 20 млн рублей, в зависимости от класса, площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.
Для тех, кто решил приобрести участок в коттеджном поселке, помимо комфорта, качественного проекта и инфраструктуры, также важна концепция поселка. В Ломоносовском районе представлены несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.
Представьте, что вы желаете жить вдали от шумного города, но по-прежнему поддерживать высокий уровень жизни в комфортабельных домах. В этом случае могут прийти на помощь коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса, представляющие лучшие мировые тенденции в этой сфере. Хотя, конечно, перечислить все варианты невозможно, мы рассмотрим несколько наиболее успешных проектов, осуществленных в Ломоносовском районе.
Проект «Сочи» от компании Parabola Group - это современный сочинский стиль в Ленинградской области, в 35 км от КАД. Главная особенность — это озеро «Черное море» с пляжной зоной на территории поселка. А рядом с домом находится собственный склон Роза Хутор. Также имеется фруктовый сад со сливами и сакурами, цветущими весной. Концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих здоровый образ жизни, которые могут наслаждаться велосипедными дорожками, баскетбольными и футбольными полями, трассами для скандинавской ходьбы и беговых лыж, площадками для йоги. В наличии можно найти участки с подрядом и без подряда. Стоимость земли колеблется в пределах от 50 до 80 000 рублей за сотку, коммуникации включены в стоимость. Компания имеет достойный уровень, обеспечивая жильцов высокими стандартами проживания, бесперебойным энергоснабжением, дорожными покрытиями и живописными панорамами. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» за лучший комплекс загородного строительства.
Проект «Петергофские предместья» от компании Luonto расположен в 20 км от КАД и на 25 минут от фонтанов Петергофа. В отличие от поселка «Сочи», территория этого поселка предназначена только для строительства коттеджей. В центре расположена площадь с административным зданием. Поселок окружен лесными массивами, рядом находятся Гостилицкие пруды, заброшенное рыбоводческое хозяйство. На данный момент ждут завершения строительства детский сад и спортивная площадка. Стоимость сотки от 80 000 рублей.
В поселке «Балтийская слобода» также есть свое озеро с пляжем, но общая концепция здесь противоположна EcoSport. В оформлении здесь преобладают народный русский стиль и деревянное зодчество, во второй очереди поселка даже появилась деревянная часовня. В дополнение к этому имеются теннисные корты, бассейн и спа. Дороги на подъездах к поселку — гравийные и асфальтовые. Стоимость земли от 100 000 рублей за сотку без подряда, коммуникации входят в стоимость.
Поселок «Хутор близ Извары» - еще один проект от компании Parabola Group, расположенный в 35 км от КАД на опушке леса. Концептуально близок к «Балтийской слободе», но с отличием, что коттеджи здесь строятся в соответствии с общей арт-концепцией. Жильцы «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земли начинается от 95 000 рублей за сотку. В продаже также имеются готовые особняки. Владение, состоящее из двухэтажного дома и земельного надела размером 30 соток, стоит около 25 000 000 рублей. Проект имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство».
Сочетание удачного месторасположения Ломоносовского района и качественных комплексных проектов создали прекрасную возможность наслаждаться природой, отдыхать в дому мечты, несмотря на удаленность от большого города.
Фото: freepik.com