Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

В апреле 2022 года число строительных СРО в Санкт-Петербурге достигло 19. Как выбрать наиболее подходящий вариант из стольких СРО, учитывая как вступительные взносы, так и надежность?

Статья посвящена вопросам членства строительных компаний в саморегулируемых организациях (СРО) и их специфике в Санкт-Петербурге. Одним из условий успешной работы строительной компании является вступление в СРО, что позволяет повысить качество услуг, улучшить имидж, находить новых партнеров и участвовать в государственных торгах.

Согласно градостроительному кодексу РФ, вступление в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, и технических заказчиков. Однако членство в СРО не обязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий, где доля государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы менее 3 млн рублей.

Членство в СРО можно проверить в едином и отраслевом реестре СРО. На сайте Ростехнадзора и национального объединения строителей указаны действующие СРО в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации.

Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%. Это связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков.

Также стоит обратить внимание на то, что размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В данной статье рассказывается о требованиях для вступления и членства в саморегулируемую организацию (СРО) в области строительства, а также о необходимых документах для этого.

Граждане, являющиеся ИП или руководители строительных компаний, для вступления в СРО должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Также компания, организующая строительство, должна иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Для того, чтобы вступить в СРО, необходимо предоставить заявление, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы.

СРО проводит проверки как кандидатов на вступление, так и существующих членов. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Оценка соблюдения строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. проходят также через комиссию, которая рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.

Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании и других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Нужно отметить, что в настоящее время компания может вступить лишь в ту СРО, которая имеет то же место регистрации. То есть, если юридический адрес фирмы находится в Санкт-Петербурге, она может вступить лишь в СРО СПб.

Стоимость получения допуска СРО зависит от нескольких видов взносов:

1. Взнос в компенсационный фонд, который составляет основную часть суммы и используется для покрытия убытков, вызванных участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Его размер зависит от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ. Для строителей минимальный размер взноса составляет 100 тыс. руб., для проектировщиков и изыскателей — от 50 тыс. руб. Данный взнос зафиксирован законодательством РФ и определяет уровень ответственности.
2. Вступительный взнос, который уплачивается однократно. Его размер определяется в учредительных документах СРО.
3. Членский взнос, который выплачивается ежемесячно. Его размер фиксирован либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса зависит от текущих затрат на содержание структуры и может изменяться по итогам года. В разных регионах суммы вступительного и членского взноса могут различаться из-за размеров хозяйственных трат. В Санкт-Петербурге размер вступительного взноса находится в диапазоне от 20-30 тысяч рублей, однако в некоторых объединениях он может быть не более 5 тысяч рублей. В Москве же размер вступительного взноса достигает 30-50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Санкт-Петербурге составляет в среднем от 5 до 10 тысяч рублей, а в Москве — от 30 до 80 тысяч рублей, но в некоторых случаях эта сумма может превышать указанное значение в несколько раз.
4. Другие виды взносов, которые могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ / НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

При выборе СРО необходимо проявить ответственность, так как от этого зависит дальнейшая деятельность предприятия. Один из важных критериев - количество членов СРО. Чем больше участников, тем выше компенсационный фонд, который используется для покрытия возможных убытков, причиненных участниками. Кроме того, нужно обратить внимание на список услуг, предоставляемых СРО, который может включать юридическую помощь, обучение и другие возможности. Чем более разнообразный список услуг, тем лучше.

Присоединение к СРО позволяет строительным компаниям повысить уровень предоставляемых услуг, улучшить репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com