Термин "таунхаус" относится к многоквартирному дому, который поделен на несколько секций с отдельным входом для каждой из них. Такой формат жилья является неким компромиссом между частным коттеджом и квартирой.

Не смотря на свою новизну для России, таунхаусы в Москве и Подмосковье всё чаще продаются и пользуются популярностью.

Приобретение таунхауса - одна из текущих тенденций на рынке недвижимости. Столь разнообразное предложение по типу жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке, у застройщиков или при помощи риелторских компаний. Однако при исследовании рынка, покупателям стоит обратить особое внимание на преимущества приобретения жилья напрямую у застройщиков.

Опция приобретения таунхауса на вторичном рынке может оказаться самой дорогой. Достаточно очевидно, что никакой владелец не продаст свою недвижимость, потерпев убытки. Более того, предложения на рынке таунхаусов вторичного рынка ограничены. Чаще всего покупатели приобретают такой тип жилья, не для инвестиционных целей, но для личного проживания.

Для этих целей большинство потенциальных покупателей обращаются к риелторам или компаниям-застройщикам. Это становится особенно актуальным, когда дело касается выбора таунхауса в компаниях, где шире выбор жилья. Они предлагают свои услуги не только в нескольких поселках, но и в десятках комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья, что делает сотрудничество с риелторами весьма популярным. Тем не менее, несмотря на все эти преимущества, приобретение жилья напрямую у застройщика более удобно, более надежно и, возможно, даже прибыльней. Поэтому стоит обратить внимание на причины подобного выбора.

Первая причина заключается в том, что менеджеры компании-застройщика лучше разбираются в всех нюансах предлагаемого объекта. Они точно знают, на какой стадии находится строительство поселка и могут подробно рассказать об инфраструктуре, даже до каждой дорожки и клумбы. В то время как риелтор, работающий с продажей в нескольких поселках, не сумеет учесть все ценности и порой будет располагать устаревшей информацией. Менеджеры девелопера в любой момент смогут организовать экскурсии и показать жилье на объекте.

Вторая причина связана с получением самой точной информации о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах оплаты, а также об оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку. Только у застройщика можно получить такую надежную информацию.

Наконец, кроме консультации и совета, Застройщик также предлагает самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты, которые, в свою очередь, позволяют сэкономить на покупке. И иногда, это может существенно сократить итоговую сумму за жилье.

Интересный факт. Таунхаусы - это британское изобретение. Такой формат жилья был предложен в Англии в конце XIX века. В то время такие дома чаще всего были заселены несколькими поколениями одной состоятельной семьи.

Зачем переплачивать? Покупка недвижимости у застройщика позволяет существенно сэкономить.

Каждый бизнесмен знает, что чем меньше посредников между продавцом и покупателем, тем ниже цена продукта. То же относится и к недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы хотите приобрести таунхаусы, обратитесь к застройщику напрямую.

Более крупные застройщики заинтересованы в быстрой продаже своей недвижимости, так что они предоставляют клиентам выгодные условия, такие как беспроцентная рассрочка или ипотека на выгодных условиях без первоначального взноса. Некоторые серьезные девелоперы сотрудничают с ведущими банками, что позволяет получать более выгодные ипотечные условия.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, около 8% всех сделок на Подмосковье приходятся на покупку таунхаусов.

Предложения застройщиков по таунхаусам в Московской области

Одной из важнейших задач при покупке таунхауса у застройщика является выбор надежной компании с безупречной репутацией и богатым опытом работы, что минимизирует риск возможных неприятностей и долгих судебных разбирательств. Если еще 10 лет назад данный выбор был рискованным, то сегодня практически все компании следуют закону "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует максимальную защиту прав покупателей и юридическую чистоту сделки. Предлагаем ознакомиться с несколькими известными застройщиками, в которых можно совершить покупку таунхауса в Подмосковье без риска:

Недалеко от Москвы, в 22 км по Киевскому шоссе расположился коттеджный поселок «Чистые пруды», привлекающий внимание людей среднего класса сочетанием удобной транспортной доступности, хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Поселок окружен лесом и находится у пруда, его ухоженная территория с детскими площадками, прогулочными дорожками и местами для пикников у озера, напоминает о благополучном европейском пригороде. Здесь также функционирует профессиональная охранная служба, которая оберегает покой хозяев, а собственная служба эксплуатации решает бытовые вопросы.

Будущим покупателям предлагается выбрать из разнообразных вариантов жилья, таких как таунхаусы и участки без подряда, где можно построить коттедж по своему вкусу, а также мезонеты - отдельные дома, рассчитанные на нескольких хозяев. Этот тип недвижимости представляет собой превосходное решение для многодетных семей, где разные поколения смогут жить вместе, не мешая друг другу. Большая часть таунхаусов и мезонетов в поселке уже распродана, однако покупатели еще имеют возможность приобрести таунхаусы площадью от 167 до 235 кв. м. по цене от 8,9 до 12 миллионов рублей.

Жители поселка могут легко найти всё необходимое для жизни в непосредственной близости от поселка в Краснознаменске- от детских садиков, поликлиник и школ до ресторанов и супермаркетов, а дорога до столицы займет всего полчаса.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Застройщик KASKAD Family, известен несколькими поселками с таунхаусами. Но, наиболее привлекательными являются уже сданные в эксплуатацию «Апрелевка Таун», расположенный в 27-ми километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь Вы можете приобрести квартиры в таунхаусах, площадью от 81 кв. м, по цене начиная от 4,5 миллиона рублей. Это привлекательное предложение с уникальным дизайном горнолыжной станции в стиле альпийской архитектуры.

Поселок имеет все необходимые условия для комфортного проживания: территория благоустроена, на территории расположены спортплощадки и зоны для пикников у водоемов, дорожки заасфальтированы, вокруг поселения установлен двухметровый забор. Прогулки здесь радуют глаз и душу благодаря оформлению поселка, которое выполнено при помощи лучших ландшафтных дизайнеров.

Размещенный в поселке Апрелевка, это небольшой населенный пункт, где находятся магазины, аптеки и детские сады, а также удобная транспортная инфраструктура - железнодорожная станция находится неподалеку.

Строительная компания «А101 Девелопмент» запустила проект таунхаусов под названием «Кронбург» в живописном месте, расположенном всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок, который находится на берегу речки Чечера, порадует покупателей своим уединением от шумного города.

Этот поселок таунхаусов от «А101 Девелопмент» предлагает покупателям эффектные дома площадью от 115 кв.м. в североевропейском стиле. Красивая природа и отличное расположение всего в 5 км от станции метро «Бунинская Аллея» вызовут интерес у тех, кто ищет жилье в удобном месте с быстрым доступом к городским удобствам.

Цены на таунхаусы в поселке «Кронбург» начинаются с 9 миллионов рублей. Неподалеку находятся развитые населенные пункты, что позволит жильцам быть рядом с городом, но в то же время наслаждаться спокойствием загородной жизни.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Мелиор Строй

Недвижимость на природе - мечта многих людей. Этот мечты стали реальностью благодаря комплексу "Шервудский лес", расположенному в окружении хвойного леса и чистой реки Рожайки. Несмотря на то, что поселок находится на расстоянии 30-ти км от города, на территории комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания. В трех километрах находится село Мещерское со множеством магазинов, а поселок обещает развиться дальше и создать аптечный пункт, супермаркет и развлекательный центр с рестораном.

Территория поселка обходится качественно облагороженной, где уже имеются спортивные площадки, зоны для детских игр и площадки для барбекю, а также подведены все необходимые коммуникации. Покупатели могут выбрать из типовых таунхаусов в английском стиле, которые предоставляются в разных площадях от 77,6 кв. м до 149 кв.м. Кроме таунхаусов, на территории комплекса есть отдельные коттеджи и квартиры в многоквартирных домах. Самая доступная цена на таунхаус начинается от 3,4 миллионов рублей, но вскоре цены на недвижимость в комплексе будут увеличены.

Приобретение недвижимости - ответственное решение, поэтому перед сделкой необходимо подробно изучить все детали. На самом деле, если вы посетите поселок, побеседуете с жильцами и внимательно прочитаете договор, то вы точно примете правильное решение, с которым не станете жалеть в будущем.

Фото: freepik.com