Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Поварово – перспективный пригород столицы с бюджетными новостройками
Если вы ищете бюджетную недвижимость в Подмосковье, мы рекомендуем обратить внимание на Поварово. Этот поселок расположен на престижном северо-западе Подмосковья и обещает стать одним из перспективных пригородов Москвы в ближайшем будущем.
Здесь уже есть все условия для комфортной жизни: транспортная доступность, планирование генеральной застройки и объекты социальной сферы. Недвижимость в Поварово – не только жилые дома, но и школы, детские сады, места для проведения досуга, магазины и другие объекты, необходимые для полноценной жизни.
На специализированных форумах в интернете пользователи отмечают высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая это фотографиями новостройки и видеороликами. Это свидетельствует о том, что недвижимость в Поварово пользуется повышенным интересом потенциальных покупателей.
Почему так происходит? Ответ не так уж и сложен – комфортная жизнь на природе, относительная близость к столице, развитая инфраструктура и доступные цены на жилье делают Поварово привлекательным для тех, кто ищет новое место жительства.
Недавно Поварово было малоэтажным и индивидуально застроенным поселком. Однако, в соответствии с "Муниципальной программой Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово" и "Генеральным планом городского поселения Поварово", микрорайон 1 должен быть реконструирован, при этом индивидуальная застройка будут поэтапно снесена, и жители (всего 126 человек) будут переселены в новое жилье. На свободных участках площадью в 16,1 га планируется строительство 11 жилых зданий из 10-17 этажей с квартирами, относительно класса комфортности, что и называется ЖК "Поварово-Первый".
Согласно Генеральному плану развития Поварово, также предусмотрено строительство школы и детского сада, выходящих за пределы потребностей микрорайона 1. Дополнительно первые этажи зданий будут использованы для центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивно-тренажерных залов, библиотеки, офисных и банковских зданий.
Не многие города Подмосковья могут похвастаться таким системным подходом к развитию территории. Это стало возможным благодаря усилиям бизнеса и власти. Проект реализуется при поддержке муниципального образования "городское поселение Поварово" Солнечногорского района Московской области. Именно поэтому он был включен в генеральный план развития поселка, который предусматривает возведение жилья и социального назначения. Реконструкция микрорайона 1 Поварово была удостоена диплома журнала "Технологии строительства" "За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры", а также – премии TREFI (Top real estate and finance) "Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012".
Развитие поселка Поварово: Удачное расположение и перспективный план
Поселок Поварово расположен всего в 30 километрах к северу от Москвы благодаря его удачному расположению, что придает ему перспективу на развитие. Станция Поварово-1, которая находится на Октябрьской железной дороге, соединяет поселок с Белорусским вокзалом и центром города. В грядущем жилом комплексе, с таким же названием, расположенном в нескольких минутах ходьбы от станции, осуществляется соединение с Ленинградским и Пятницким шоссе на автомобильном транспорте, а также с метро «Речной вокзал» на маршрутках и автобусах.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области представило план осуществления легкого метро, которое, в ближайшие годы, соединит десять самых крупных городов Подмосковья. Согласно этому плану, первая линия будет запущена в эксплуатацию до 2014 года и пройдет вдоль линии Ленинградского направления МЖД сквозь Химки, Крюково и Поварово. Начало строительства легкого метро запланировано на 2013 год.
Для реализации этого проекта, планируется реконструкция подземных переходов и постройка тридцати новых, а также изменение маршрутов автобусов. Автобусная сеть заменится на «подвозную», и автобусы будут курсировать к новым станциям, давая возможность пассажирам рассчитывать время в пути и ездить без проблем с пробками, светофорами и дополнительными задержками. Поезда легкого метро будут оснащенны кондиционерами, а также, в отличие от подземки в Москве, будут оснащены туалетами.
Кроме того, Солнечногорский район является одной из наиболее экологически благоприятных территории Подмосковья. Упомянутые 30 километров, которые отделяют поселок Поварово от Москвы, благодаря развитому транспортному сообщению предотвращают проникновение выбросов города в район поселка. Кроме того, недалеко от поселка расположены Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км), Сенежское озеро (20 км), что обеспечивает развитие туристической инфраструктуры содержащей дома отдыха, пансионаты, рестораны и площадки для спорта и отдыха.
Новые возможности для покупки квартиры в ЖК «Поварово-Первый»
В рамках первого этапа реализации ЖК «Поварово-Первый» будет сдан 6-секционный корпус различной этажности (14–16 этажей). Эти квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобной современной планировкой, они сдаются с частичной отделкой. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым), а также имеются помещения для хранения уличного снаряжения (детских колясок, велосипедов и т. д.). К этому времени дом уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию. Строение состоит из 6 секций, нижний этаж обустроен под нежилые помещения, а на продажу были выставлены 415 квартир. Второй корпус микрорайона, запланированный на 450 квартир, будет возведен в 4-ом квартале 2014 года. Однако темпы строительства первого корпуса говорят о том, что второй дом, возможно, будет сдан раньше запланированных сроков.
Если говорить о построенном доме, то здесь имеет место уникальная ситуация – можно купить готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средняя стоимость квартир в первом корпусе на данный момент следующая: 3-комнатная квартира (площадь ≈83 кв. м) – около 3,8 млн. руб.; 2-комнатная квартира (площадь ≈51 кв. м) – около 2,9 млн. руб.; а стоимость 1-комнатных квартир (площадь ≈42 кв. м) составляла около 2 млн. руб., но к сожалению, из-за высокого спроса в настоящее время все предложения по этой категории жилья уже распроданы.
Однако, часть из этих квартир все еще доступна для продажи. Кроме того, возможно купить квартиру с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Информацию о условиях кредитования и ипотечных кредитах можно получить на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит на объекте в Поварово агентство недвижимости «Азбука Жилья».
Фото: freepik.com