Покупаем дом в Подмосковье

Загородный рынок недвижимости не стоит на месте – он развивается весьма динамично. Каждый день в Недвижимом агентстве появляется все больше желающих купить дом за пределами Московской области. Это не удивительно – приобретение загородной недвижимости является выгодным и доступным вложением средств.

Сегодня аналитики отмечают некоторое снижение цен. Это отличная новость для потенциальных покупателей – недорогие дома в Подмосковье теперь доступны даже тем, кому раньше такие затраты были недоступны.

Бескрайние возможности выбора жилья в Московской области доступны каждому, кому предстоит принять решение о покупке недвижимости за пределами МКАД. Сегодня в Подмосковье можно купить недорогой коттедж, солидную виллу, таунхаус или обычную квартиру в загородном жилом комплексе. Все большее количество покупателей отдают предпочтение благоустроенным коттеджным поселкам с развитой инфраструктурой, что соответствует концепции «первого дома».

В Подмосковье долгое время лидировало Рублево-Успенское шоссе, однако на сегодняшний день ему серьезную конкуренцию составляют Новорижское, Калужское и Дмитровское направления.

В настоящее время средняя цена коттеджей в Подмосковье в 30 километрах от МКАД составляет около 16 миллионов рублей. Дома на юго-западе, западе, севере и северо-западе стоят дороже, так как находятся в наиболее престижных районах. В других направлениях стоимость недвижимости заметно ниже.

Одно из самых важных пунктов при выборе места для жизни, работы или отдыха - это наличие развитой инфраструктуры. Сегодня в Подмосковье наиболее благоустроенными направлениями по-прежнему остаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Однако, стоит отметить, что Минское, Можайское, Дмитровское и Калужское шоссе не сильно отстают от них. Только Ярославское направление, южные и юго-восточные районы Подмосковья можно считать "аутсайдерами" в этом плане. Тем не менее, инфраструктура и в этих районах развивается, хоть и не так быстро.

Природа, которая захватывает дух

Минское направление славится своей невероятной красотой. Здесь можно насладиться видами густых лесов и чистых водоемов, в том числе Можайского водохранилища. Именно эта нетронутая красота природы привлекает людей, ценящих уединение.

Другой популярный маршрут - Дмитровское шоссе, которое часто называют «Подмосковной Швейцарией». Здесь расположены несколько озер и водохранилищ, а также современные горнолыжные базы благодаря наличию Клинско-Дмитровской гряды.

Калужское шоссе, в свою очередь, привлекает отдыхающих своей красотой и множеством санаториев и пансионатов. Все больше людей хотят провести отпуск здесь, и неудивительно - красота местной природы захватывает дух и не оставляет равнодушными.

Правильный выбор соседей

При определении стоимости загородного дома существует множество факторов, учитываемых в этом процессе, и, возможно, одним из самых важных является престижность района. Такие местности, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, известны своей высокой репутацией, а коттеджные поселки на Минском, Можайском и Киевском шоссе считаются также хорошими направлениями, где уже сосредоточено множество поселков с историей. Восточное направление пока еще считается наименее престижным, но в последнее время здесь ведется активное коттеджное строительство, которое постепенно привлекает все более солидных владельцев дачных участков.

Демократичная цена на коттеджи

Если вы решили купить коттедж в Подмосковье, то важным критерием выбора будет цена. Самые доступные варианты можно найти на востоке Подмосковья, по направлению Щелковского, Егорьевского, Новорязанского и Горьковского шоссе. Также дома на юге и юго-востоке Подмосковья отличаются демократичными ценами. Стоит учесть, что самыми дорогими районами остаются север и северо-запад Подмосковья.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Подмосковье

Приобретение недвижимости в Подмосковье - это серьезное вложение средств. Потенциальные покупатели заинтересованы не только в текущей ситуации на рынке жилья, но и в перспективах. В связи с этим эксперты выделяют несколько наиболее перспективных направлений для покупки жилья в Подмосковье.

Согласно мнению экспертов, Минское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также Новорижское направление - это наиболее перспективные сегменты рынка жилья в Подмосковье. Они обладают высокой инвестиционной привлекательностью и могут обеспечить стабильный рост стоимости недвижимости в будущем. Люди, желающие инвестировать свои деньги в недвижимость, могут обратить внимание на эти направления и получить высокую доходность от своих инвестиций.

Мой дом – моя крепость: как выбрать идеальное жилье в Подмосковье

В Подмосковье не стоит беспокоиться о стагнации рынка жилья – выбирайте тип и направление, которые соответствуют вашим пожеланиям и возможностям. Однако, если вы хотите приобрести недвижимость, которая будет не только привлекательна, но и перспективна в будущем, обратите внимание на коттеджи и участки без подряда по Минскому, Киевскому, Калужскому и Можайскому шоссе. Стоимость таких объектов относительно низкая, но транспортная доступность, потенциал для инвестиций и уровень инфраструктуры вокруг сделают их вложениями, которые позволят увеличить свой капитал в будущем.

Если вы хотите найти дом или участок, который стоят своих денег, лучше покупать недвижимость в 20-60 км от МКАД. Ближе к Москве цены завышены, а дальше от этого сектора ещё пока не все районы обладают достаточно развитой инфраструктурой. Поэтому учитывайте этот фактор при выборе своего идеального дома – в конце концов, ваш дом должен стать вашей надёжной крепостью.

Многие покупатели, желающие жить за городом в Подмосковье, предпочитают приобрести коттедж вместо квартиры или таунхауса. Преимуществом коттеджа является его полная приватность, в то время как продуманная инфраструктура коттеджного поселка обеспечивает комфортную жизнь, наслаждение природой и удобства.

Хотя дома в деревне могут быть также привлекательным вариантом, но у коттеджных поселков есть одно существенное преимущество. Кроме того, что они являются красивыми и удобными, они также привлекают определенный контингент соседей - состоятельных и деловых людей.

Кроме того, высокий уровень безопасности является еще одним достоинством коттеджных поселков, чаще всего их периметр охраняется, а несанкционированный доступ ограничен.

Сегодня коттеджные поселки вокруг Москвы представлены в большом количестве и различаются по многим параметрам, что позволяет покупателям выбрать оптимальный вариант для себя.

Жилые комплексы эконом-класса расположены в поселках и имеют скромные размеры как по площади дома, так и по участку на территории поселка - в среднем около 12 соток.

Жилой комплекс, состоящий из дома площадью около 80 квадратных метров, предназначен для комфортного, но непритязательного проживания без лишних архитектурных деталей.

При благоустройстве территории поселка, дизайнеры задействованы в незначительной мере. В таких поселках обычно есть места общего пользования, но наличие собственных школ, детских садов и магазинов для жильцов не гарантируется.

Комплексы эконом-класса находятся на удалении от Московской кольцевой автодороги и расположены на расстоянии не менее 30 километров.

Класс "Комфорт" в деревнях

На расстоянии 30-50 км от МКАД расположены поселки класса "Комфорт". Здесь вы найдете простые и надежные дома площадью 120-160 кв. м на участках, размером примерно в 20 соток. В поселках могут быть как индивидуальные, так и централизованные инженерные коммуникации. Кроме того, важными элементами инфраструктуры поселков являются детские и спортивные площадки, магазин и гостевая парковка. Желательно наличие аптеки и кафе в поселке.

Поселки бизнес-класса соответствуют определенным требованиям. Важный фактор - месторасположение, которое регламентируется до 50 км от МКАД по западному, северо-западному и юго-западному направлениям, а до 30 км от МКАД по остальным направлениям. По желанию будущих жильцов, поселки могут располагаться в престижных районах. Дома в поселках могут быть площадью от 250 кв. м. Они построены по оригинальному дизайнерскому проекту и располагаются на больших участках. Кроме того, к каждому дому подведены все необходимые инженерные коммуникации и территория поселка круглосуточно охраняется.

Недалеко от поселка, не более чем в 10 км, находятся фитнес-центр, салоны красоты, больницы, рестораны и супермаркеты. На территории самого поселка обязательно должны быть гостевая автостоянка, детские и спортивные площадки. Желательно иметь собственный детский сад и небольшие магазины.

Жилье в поселках премиум-класса представляет собой элитную недвижимость, расположенную на расстоянии до 30 км от МКАД по западному, северо-западному или юго-западному направлениям. Основным отличительным признаком таких поселков является размер домов, который начинается от 450 кв. м. Всем домам подведены не только основные коммуникации, но и телефонная линия и высокоскоростной интернет.

Кроме того, первостепенной задачей разработчиков таких поселков является создание необходимой инфраструктуры, расположенной не далее 3 км от населенного пункта. К услугам жителей обязательно должны быть представлены нужные объекты инфраструктуры. Комфорт и безопасность жителей также берут на себя специализированные службы, управляющие серверами безопасности и занимающиеся благоустройством территории.

Важным условием отбора для таких поселков является уникальный авторский архитектурный проект, который отличается от остальных на рынке недвижимости. Он позволяет жильцам чувствовать себя уникальными и избранными.

Как выбрать направление для загородного дома

Цена на загородный дом зависит не только от его категории, но и от места расположения. Сейчас в Подмосковье многие направления начинают резко развиваться, переходя из категории аутсайдеров в лидеры, в то время как другие пока остаются недорогими, но эксперты прогнозируют рост их популярности.

Давайте рассмотрим самые популярные направления с точки зрения:

• удобства транспорта
• экологии
• инфраструктуры
• ландшафта
• цен на жилье
• инвестиционной привлекательности

Тема транспортной доступности давно остается важной при выборе загородного дома. Правда, она также заметно влияет на цены на жилье в подмосковье. В настоящее время наиболее благоприятными направлениями для приобретения загородного дома считаются, такие как Новорижское, Волоколамское, Симферопольское, Можайское и Киевское шоссе. Тем не менее, Ленинградское, Каширское, Ярославское, Щелковское и Варшавское направления страдают от перегрузки транспорта и нежелательны, если быстрый доступ к городской инфраструктуре является ключевым требованием.

Экологический кризис сегодня остро стоит перед любителями природы, поэтому многие выбирают жить в экологически чистых районах. Подмосковье - один из таких регионов, где можно приобрести загородный дом, но не каждый район будет экологически благополучным.

Специалисты выделяют несколько районов, где экологическая ситуация считается наиболее оптимальной. К таким районам относятся Рублево-Успенское, Минское, Новорижское и Киевское направления. Однако существует и «грязный» район - к востоку от столицы. Но и здесь можно найти зоны, где экологическая обстановка не нарушена.

Фото: freepik.com