27.10.2023

Верховный Суд РФ защитил права несовершеннолетних на квартиру, полученную их бабушкой по договору соцнайма

Ш. получила по договору соцнайма двухкомнатную квартиру. На регистрационном учете в ней числятся сама получатель, а также её дочь Н. со своими двумя несовершеннолетними дочерьми. Все четверо проживали в квартире и несли расходы по её содержанию вместе, а затем Н. и ее дочери съехали в жилой дом, который находится в их общей долевой собственности. Далее Н., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Ш. о вселении её в квартиру, а также о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании этим жильем. Истец утверждала, что спорная квартира была предоставлена ответчику в рамках договора соцнайма, однако совместное проживание её семьи вместе с Ш. стало невозможным ввиду сложившегося конфликта. В иске также отмечалось, что в спорной квартире находится имущество Н., однако её мать препятствует проживанию семьи истца и сменила замки на входных дверях. В свою очередь, Ш. предъявила встречный иск о признании своей дочери и её детей утратившими право пользования спорным жильем. Суд первой инстанции удовлетворил иск Н. и отказал в удовлетворении встречного иска Ш. Суд согласился с доводом, что выезд Н. из спорной квартиры вместе с несовершеннолетними детьми был вынужденным и связан с невозможностью совместного проживания из-за наличия конфликтных отношений между сторонами. Суд обязал вселить Н. и её дочерей в спорную квартиру, а также обязал Ш. не чинить им препятствия в пользовании жильем. Апелляционная инстанция отменила это решение и отказала в удовлетворении иска Н., удовлетворив встречный иск и признав её и её детей утратившими право пользования спорным жильем. Суд кассационной инстанции поддержал такую позицию. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ напомнила, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого не установлена законом. Верховный Суд РФ поддержал вывод первой инстанции об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих об утрате несовершеннолетними детьми прав и обязанностей по договору соцнайма в одностороннем порядке. Они были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи Н., вселены в неё с рождения, проживали в ней и приобрели право пользования по договору соцнайма. Кроме того, представитель Управления по вопросам семьи и детства муниципалитета возражала относительно признания несовершеннолетних утратившими право пользования квартирой, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жильем. Верховный Суд РФ отменил определения апелляции и кассации в части отмены решения первой инстанции об удовлетворении исковых требований Н., действующей также в интересах своих дочерей, о вселении несовершеннолетних лиц в спорную квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жильем, об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Ш. В отмененной части решение первой инстанции оставлено в силе, в остальной части определения апелляции и кассации оставлены без изменения.

Верховный Суд РФ. Обзор материалов

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия

Источник

Предложить новость