Верховный Суд РФ объяснил, как получить дом при живых наследниках

Два гражданина поровну владели домом и участком. У обоих были дети, которые после смерти родителей получили право на 1/2 доли. Один из хозяев скончался в 1992 году. Его наследники, сын и дочь, не оформили право на дом и не проявляли к нему интереса. Второй собственник умер в 2004 году. Его сыновья, напротив, оформили в наследство свою долю и продали одной гражданке. Женщина решила через суд признать право собственности и на вторую половину дома, на которую никто не заявлял права после смерти соседа, хотя там жил его старый друг. Друг умершего, который жил в том доме более 15 лет, решил обратиться в суд и получить дом по приобретательной давности, о наследниках он знал.

Две судебные инстанции ему отказали. Они сказали, что владение другом частью дома нельзя назвать добросовестным. Он знал, что у хозяина были дети, которые от своего наследства не отказывались. Значит, жилец не может стать добросовестным приобретателем половины дома.

Гражданин обратился с жалобой в Верховный Суд РФ.

Приобретательная давность дает право получить недвижимость тем, кто 15 лет владел ею не будучи собственником, то есть владел открыто и непрерывно. Можно получить имущество, которое принадлежит другому собственнику, отметил Верховный Суд РФ. Титульному собственнику необязательно объявлять, что он отказывается от вещи. Достаточно того, что он фактически ее бросил - долгое время не владеет ею, не проявляет интереса, не тратит время или деньги на ее содержание, заявил Верховный Суд РФ.

Суды не привели никаких обстоятельств, которые бы подтверждали, что друг владел половиной дома недобросовестно.

Верховный Суд РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций, дело направил на пересмотр в суд апелляционной инстанции.

Российская газета – Федеральный выпуск:№18(9260)