27.10.2023

Верховный Суд РФ объяснил, что делать наследникам, получившим дом без земли

После смерти женщины осталось наследство. Это был дом и гараж. У женщины было трое детей - две дочери и сын.

После смерти женщины осталось наследство. Это был дом и гараж. У женщины было трое детей - две дочери и сын. Недвижимость между ними мать разделила не поровну. Старшей дочери собственница этой недвижимости завещала гараж и половину дома, другой дочери и сыну хозяйка оставила по четверти доли дома. Но вот сам участок, на котором располагался дом с гаражом, остался незавещанным. Про сотки в завещании не было ни слова. И в такой ситуации наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право так же и на половину земельного участка. Но быстро все оформить - и недвижимость, и сотки - у старшей дочери не вышло. Младшая сестра оказалась против такого раздела участка. Поэтому нотариус отказалась выдавать старшей дочери свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И тогда старшая дочь подала иск в суд к брату и сестре. Первая инстанция с ней согласилась и признала за старшей дочерью право собственности на половину земли. Суд в своем решении сказал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье. При этом суд сослался на статью 35 Земельного кодекса РФ. Апелляционная инстанция согласилась с таким решением и оставила решение суда без изменений. Вторая дочка с таким мнением судов не согласилась, она решила, что такое разделение несправедливо. Она обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ. Если завещания нет, наследование осуществляется по закону, напомнил Верховный Суд РФ. Земля и расположенные на ней здания - это самостоятельные объекты гражданского оборота, о чем сказано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. И этими объектами можно распорядиться по отдельности. Участок - не юридический придаток строения, возведенного на нем, а самостоятельный объект. При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов, о котором говорится в статье 1 Земельного кодекса РФ. Поскольку владельцы дома и участка одни и те же - этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей в доме и гараже не имеет значения, заключила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ. В итоге Верховный Суд РФ отменил все принятые решения и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Российская газета – Федеральный выпуск:№243(9188)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия

Источник

Предложить новость