27.10.2023
Верховный Суд РФ объяснил, что делать наследникам, получившим дом без земли
После смерти женщины осталось наследство. Это был дом и гараж. У женщины было трое детей - две дочери и сын.
После смерти женщины осталось наследство. Это был дом и гараж. У женщины было трое детей - две дочери и сын. Недвижимость между ними мать разделила не поровну. Старшей дочери собственница этой недвижимости завещала гараж и половину дома, другой дочери и сыну хозяйка оставила по четверти доли дома. Но вот сам участок, на котором располагался дом с гаражом, остался незавещанным. Про сотки в завещании не было ни слова.
И в такой ситуации наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право так же и на половину земельного участка. Но быстро все оформить - и недвижимость, и сотки - у старшей дочери не вышло. Младшая сестра оказалась против такого раздела участка.
Поэтому нотариус отказалась выдавать старшей дочери свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И тогда старшая дочь подала иск в суд к брату и сестре.
Первая инстанция с ней согласилась и признала за старшей дочерью право собственности на половину земли. Суд в своем решении сказал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье. При этом суд сослался на статью 35 Земельного кодекса РФ. Апелляционная инстанция согласилась с таким решением и оставила решение суда без изменений.
Вторая дочка с таким мнением судов не согласилась, она решила, что такое разделение несправедливо. Она обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ.
Если завещания нет, наследование осуществляется по закону, напомнил Верховный Суд РФ. Земля и расположенные на ней здания - это самостоятельные объекты гражданского оборота, о чем сказано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. И этими объектами можно распорядиться по отдельности. Участок - не юридический придаток строения, возведенного на нем, а самостоятельный объект. При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов, о котором говорится в статье 1 Земельного кодекса РФ. Поскольку владельцы дома и участка одни и те же - этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей в доме и гараже не имеет значения, заключила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ.
В итоге Верховный Суд РФ отменил все принятые решения и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Российская газета – Федеральный выпуск:№243(9188)
Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия
Последние новости
В Адыковской школе Калмыкии открыли «Галерею боевой славы»
В канун Дня Героев Отечества в Адыковской средней школе имени Г.Б. Мергульчиева открыта «Галерея боевой славы».
Жителю Калмыкии присвоили звание «Герой Калмыкии»
Житель Калмыкии Лаг Цаганманджиевич Бадмахалгаев за значительный вклад в дело процветания Республики Калмыкия представлен к государственной награде — высшей степени отличия — званию «Герой Калмыкии».
В Элисте наградили победителей конкурса добровольцев
В администрации города Элисты наградили победителей городского конкурса «Доброволец года – 2023».
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить