Верховный Суд РФ назвал нормы замены жилья аварийных домов

Предприятие и гражданин 18 лет назад заключили договор найма жилья. Работник с женой и сыном заняли две комнаты в общежитии 24,9 кв. м. Прошли годы, и дом, в котором жила семья, признали аварийным и подлежащим сносу. Семье предложили однокомнатную квартиру-студию площадью 23,3 кв. м., но те отказались.

Чиновники обратились в суд с требованием о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования администрации, суд апелляционной инстанции с ним согласился. Суды указали, что семья не стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и не признана малоимущей. Значит, оснований для внеочередного предоставления жилья по договору соцнайма взамен аварийного нет. Поэтому они должны переехать в квартиру-студию. Суды решили, что речь идет об улучшении жилищных условий, а не о предоставлении равнозначного жилья в связи с выселением.

Гражданин обратился с жалобой в Верховный Суд РФ.

При выселении из аварийного жилья другое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних, указал Верховный Суд РФ. Если до выселения семья занимала квартиру не менее двух комнат, она вправе претендовать на жилье с таким же количеством комнат. Это значит, что семья с детьми должна получить квартиру не менее 24,9 кв. м. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в жилье, если для этого не отпали основания.

Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Российская газета – Федеральный выпуск:№232(9177)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия