Верховный Суд Калмыкии признал недействующими положения постановления Правительства Республики Калмыкия, которыми базовые размеры арендной платы за землю увеличены более чем в 11 р
Т., являющаяся арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в собственности Республики Калмыкия, обратилась в суд с административным иском,
Т., являющаяся арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в собственности Республики Калмыкия, обратилась в суд с административным иском, в котором просила признать недействующими положения Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Республики Калмыкия от 17 января 2014 года № 15 в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 18 мая 2022 года №182, со дня принятия, т.е. с 01 июля 2022 года.
Оспариваемыми положениями нормативного правового акта базовый размер арендной платы в год с 1 июля 2022 года для земельного участка с видом разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство» установлен в размере 4% от кадастровой стоимости, а для земельного участка с видом разрешенного использования «прочие» - 15%.
В обоснование требований административный истец указала, что до внесения вышеуказанных изменений арендная плата за арендуемый ею земельный участок под ИЖС в квартал составляла 207,45 рублей, тогда как после утверждения оспариваемого постановления арендная плата в квартал составила 2 954,40 рублей, т.е. арендная плата увеличилась более чем в 11 раз, что является экономически необоснованным и существенно влияет на уровень ее жизни.
Решением Верховного Суда Республики Калмыкия от 16 февраля 2023 года оспариваемые положения нормативного правового акта признаны недействующими со дня вступления решения суда в законную силу.
Проверив оспариваемое постановление Правительства Республики Калмыкия на соответствие нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, суд пришел к выводу, что увеличение размера арендной платы за использование указанных земельных участков более чем в 11 раз произведено без надлежащего экономического обоснования и соблюдения экономически справедливого баланса интересов арендаторов земельных участков, тогда как соблюдение одного из основных принципов определения арендной платы - принципа экономической обоснованности при установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, - должно быть доказано путем представления обосновывающих документов, содержащих анализ и оценку экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельного участка, и рассчитываемых значений коэффициентов, что в рассматриваемом случае органом исполнительной власти Республики Калмыкия сделано не было.
Поскольку оспариваемые положения нормативного акта до вынесения решения суда применялись и на их основании реализовывались права граждан и организаций, а также формировалась доходная часть бюджета Республики Калмыкия, в том числе за исполненный 2022 год, суд признал его недействующими со дня вступления решения суда в законную силу, а не со дня их принятия, как заявлено административным истцом.
Судебная коллегия по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции 11 апреля 2023 года согласилась с выводами Верховного Суда Республики Калмыкия о признании недействующими новых базовых размеров арендной платы со дня вступления решения суда в законную силу и оставила решение суда в этой части без изменения.
Таким образом, с 11 апреля 2023 года новые базовые размеры при расчете арендной платы за землю применению не подлежат.
Последние новости
ФАС признала фармкомпанию «КРКА» нарушившей антимонопольное законодательство
Организация установила монопольно высокие цены на отдельные дозировки применяемого при повышенном артериальном давлении лекарственного препарата «Ко-Дальнева» Ранее в рамках рассмотрения обращений граждан ФАС Ро
Продолжается набор желающих служить по контракту.
Подробнее узнать о службе по контракту можно по адресу: г. Элиста, 249 (3 этаж) или по телефонам: 3-47-53, 3-47-86.
ФАС раскрыла картель при реализации нацпроетов «Демография» и «Образование» на сумму более 2,8 млрд рублей
Торги проходили на выполнение проектно-изыскательских работ и строительство нежилых зданий на территории города Москвы, Приморского края и Ханты-Мансийского автономного округа Служба признала ООО «Парк Инвест»,
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи