В собственность через 38 лет без пошлины

Собственник жилого дома обратился в региональный отдел Росреестра, чтобы получить право собственности на землю под домом, принадлежащим ему с 1985 года. Он попросил зарегистрировать участок как ранее учтенный объект недвижимости - это позволило бы собственнику не платить госпошлину за регистрацию недвижимости. 

Ему в этом отказали, потому что представленные на регистрацию документы не подтвердили ранее возникшее право на землю. Кроме того, региональный отдел Росреестра обвинил его в неуплате государственной пошлины.

Три судебные инстанции подтвердили отказ.

Собственник обратился в Верховный Суд РФ.

Коллегия по административным делам  Верховного Суда РФ обратила внимание на два доказательства. Во-первых, о выделении участка под строительство дома в 1955 году правопредшественнику истца. По законам тех лет участок не мог быть в собственности - только на праве постоянного пользования. Во-вторых, в деле был договор купли-продажи дома новому собственнику от 1985 года. По мнению суда, этих доказательств достаточно, чтобы подтвердить: земельный участок был ранее учтенным. А раз так, то собственник дома мог не платить пошлину, ведь право на участок возникло у него до вступления закона о государственной регистрации недвижимости в 1997 году. Суд обязал чиновников из Росреестра зарегистрировать за собственником дома земельный участок на праве собственности.

Верховный Суд РФ отменил все принятые по делу решения и принял новое решение об удовлетворении требований.

Право.ru: законодательство, судебная система, новости и аналитика

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия