Суд удовлетворил административный иск об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной

Б. обратилась в суд с административным иском к Правительству РК, Министерству по земельным и имущественным отношениям РК, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.

Так, Б. являлась собственником земельного участка в Ики-Бурульском районе, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в период с 26.03.2020 г. по 31.08.2020 г. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1.01.2012 г. в соответствии с постановлением Правительства РК от 27.12.2012 была определена в размере 4453830 руб. Согласно отчету оценщика от 1.12.2023 рыночная стоимость земельного участка составляет 1342000 руб. Просила суд установить кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости в размере, определенном в отчете оценщика, поскольку завышенная кадастровая стоимость влечет необоснованное увеличение налоговых платежей.

Изучив доводы административного искового заявления, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Административный истец, как плательщик земельного налога за период нахождения в его собственности земельного участка, исходя из кадастровой стоимости такого земельного участка, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании его кадастровой стоимости.

В обоснование требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости административным истцом представлен отчет оценщика от 1 декабря 2023 года.

В связи с возникшими сомнениями в обоснованности отчета об оценке от 1.12.2023 г. и достоверности определения рыночной стоимости спорного земельного участка по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

Заключением эксперта ООО «ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР» от 2 февраля 2024 г. рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2012 г. определена в размере 1409655 руб. Оценив заключение эксперта ООО «ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР» в совокупности с другими доказательствами по делу, суд пришел к выводу о соответствии его требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворил административное исковое заявление и установил кадастровую стоимость оспариваемого земельного участка в размере рыночной стоимости – 1409655 рублей по состоянию на 1 января 2012 года.