Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

С 1 октября 2023 года вступает в силу параграф, внесенный в Гражданский кодекс Российской Федерации об общем имуществе собственников недвижимости. Это сделано для уточнения Гражданского кодекса Российской Федерации и единства устоявшейся практики.

Новый параграф закрепил признаки общего имущества:

- принадлежит собственникам недвижимости, которая расположена в здании (сооружении) или на общей территории и связана физически (технологически);

              - использование его для общих нужд при создании (образовании) недвижимости или приобрели (создали) его в дальнейшем для этих целей.

Кроме того, вводятся такие положения:

- собственник вправе получать сведения о любых решениях общего собрания собственников объектов недвижимости от лиц, которые должны хранить эту информацию;

- общую недвижимость нельзя предоставлять в собственность третьим лицам. Исключение - случаи, когда решение об отчуждении собственники всех недвижимых вещей приняли единогласно и передача не нарушает закон;

- собственник, из-за которого возникают издержки и дополнительные расходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать.

Эти нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции нового закона будут применять к отношениям, которые возникнут со 2 октября 2023 года.

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия