Что делать совладельцам квартиры, где нельзя жить вместе, объяснил Верховный Суд РФ

Как жить в одной маленькой квартире разным собственникам этой недвижимости - растолковал Верховный Суд РФ.

Как жить в одной маленькой квартире разным собственникам этой недвижимости - растолковал Верховный Суд РФ. Может ли собственник большей части помещения не допускать в квартиру второго владельца? Верховный Суд РФ заявил, что такая возможность есть. Надо только этому владельцу заплатить. История началась с того, что гражданин получил в дар четверть однокомнатной квартиры. Он не жил в этой квартире больше семи лет. Но потом, когда такая потребность появилась, вселиться туда не смог. Второй собственник - владелица оставшихся трех четвертей, с которой у гражданина были плохие отношения, - поселила туда другого человека. А тот поменял замки и не пускал первого владельца. Тогда хозяин четверти квартиры решил добиться возможности жить на своих метрах. Он обратился в суд   с требованием вселить его в квартиру. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. В решении сказано, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем. То, как будут реализовываться права собственников, зависит от размеров доли. И если соглашения о пользовании квартирой нет, удовлетворить требование о вселении можно только определив при этом, как пользоваться помещением. Но комнаты, соразмерной доле гражданина, в однокомнатной квартире быть не может. И еще суд учел, что гражданин никогда не жил в этой квартире. Апелляционная инстанция не согласилась с таким решением. В определении указано, что вопрос о незначительности доли правового значения не имеет: это не ограничивает право на владение и пользование имуществом. Дело дошло до Верховного Суда РФ. В определении по делу Верховный Суд РФ указал - собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, но и проживать в квартире совместно они не могут - ведь речь идет об однокомнатной квартире. При этом владелец части помещения в ней имеет право на соответствующую компенсацию. Суд не может отказать в удовлетворении требования об определении порядка права пользования помещением. Такой порядок и должен быть установлен в рассматриваемом деле, поскольку конфликт сторон неизбежно приведет к нарушению прав одного из собственников, пояснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ. При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному человеку, установив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его доли. Другими словами, те, кто живет в квартире, могут выплачивать гражданину деньги за аренду. В итоге Верховный Суд РФ отменил все принятые по делу решения и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

 

Российская газета – Федеральный выпуск: №105 (9050)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия

Предложить новость

Последние новости

ФАС признала фармкомпанию «КРКА» нарушившей антимонопольное законодательство

Организация установила монопольно высокие цены на отдельные дозировки применяемого при повышенном артериальном давлении лекарственного препарата «Ко-Дальнева»   Ранее  в рамках рассмотрения обращений граждан ФАС Ро

Продолжается набор желающих служить по контракту.

Подробнее узнать о службе по контракту можно по адресу: г. Элиста, 249 (3 этаж) или по телефонам: 3-47-53, 3-47-86.

ФАС раскрыла картель при реализации нацпроетов «Демография» и «Образование» на сумму более 2,8 млрд рублей

Торги проходили на выполнение проектно-изыскательских работ и строительство нежилых зданий на территории города Москвы, Приморского края и Ханты-Мансийского автономного округа Служба признала ООО «Парк Инвест»,

Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество

Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи

Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Клину

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *